能够按期偿付贷款本息能力,是保障昆明房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.的顺利申请,贷款人拥有该房产所有权,可以独立承担抵押经济适用房产周转贷款,小产权房子抵押大额购物贷款,农村自建房屋生意贷款,适用住房抵押经营贷款,抵押按揭购房合同大额消费贷款等贷款的义务和责任.
昆明现房抵押贷款的具体操作步骤：
1.贷款人应在贷款前填写《昆明居民现房抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向贷款人申请现房贷款：抵押个人房产建筑装修贷款,抵押企业房子教育贷款,商住两用房屋商务活动贷款,集体住房抵押商务活动贷款,全款房本贷款等
3.贷款人将抵押现房的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订现房抵押贷款合同并进行公证
5.按签订的现房抵押贷款合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
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经济适用房产出国留学贷款,安置房子经营贷款,自建房屋建筑装修贷款,抵押公司住房商务活动贷款,经济适用购房合同大额消费贷款等现房借款需要的基本资料：
1、户口簿、婚姻证明、身份证;
2、收入证明、现房借款银行流水、工资流水;
3、昆明营业执照、公章、40平米以上,现房借款房龄在30年以内.
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一.
注意：个人房屋抵押贷款,商品房抵押贷款,抵押房产贷款,商住两用房子生活支出贷款,全款房屋应急贷款,二手住宅抵押周转贷款,小产权购房合同贷款等
1、必须有抵押物（房屋）才能贷款,而且贷款人+贷款年限不能超过65;
2、昆明有长期稳定足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人符合昆明贷款机构的房贷要求;
4、贷款公司办理房屋贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房屋的保险费、房屋的评估费等.
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分期房屋抵押商务活动贷款,抵押安置住房大额消费贷款,房本资金周转贷款,公积金借资,工资贷,社保贷等精英聚集之地,跨越昆明城市之巅.从总体上看住房抵押与住房消费有本质区别.昆明房地产抵押借资对经济增长的影响力日益增大.昆明房地产抵押借资对昆明居民消费也有影响.